Apartamento 603 B. Lourdes com 85,79m2

APARTAMENTO Nº 603, com as seguintes áreas: privativa de 85,79m2, uso comum real de 40,40m2, total real de 126,19m2, fração ideal no terreno de 45,514m2, coeficiente de proporcionalidade de 0,029707, sendo o primeiro apartamento contado à esquerda de quem pela escada chega ao pavimento e possui orientação Oeste/Norte, localizado no 6º pavimento do prédio de alvenaria, de finalidade residencial, denominado EDIFÍCIO PALAZZO DI BARI, integrante do Conjunto Residencial Piazza D’Itália VII, sito na cidade de Caxias do Sul/RS, com frente para a Rua Padre Carmine Fasulo nº 237, cujo empreendimento está edificado sobre o terreno urbano, constituído pelo lote administrativo nº 86, da quadra nº 1927, com frente para a Rua Padre Carmine Fasulo, lado ímpar, distando 95,59 metros da esquina com a Rua Armelindo Mandelli, no Bairro de Lourdes, nesta cidade, no quarteirão formado pelas citadas vias mais as Ruas Conselheiro Dantas, Irma Zago, Salvador Sartori, Estrada Federal BR 116 e uma Rua sem denominação oficial codificada sob o nº 44-09-07; com a área de 1.532,10m2, medindo e confrontando: ao Norte, por 31,59m, com o lote nº 84 que se constitui em Área Verde do Município de Caxias do Sul; ao Leste, por 39,44m, com a Rua Padre Carmine Fasulo; ao Sudoeste, por 47,738m, com o lote nº 85, de Adelino Demori e outro; ao Noroeste, por 39,924m, com o lote nº 88 de Adelino Demori e outro. ÔNUS: R-5 de 21.01.2010 Alienação Fiduciária em favor da CEF; R-6 de 02.04.2013 penhora sobre os direitos e ações pertencente ao Executado em favor do Condomínio Edfício Piazza D1 Itália VII- Bari; Av.9 de 21.08.2018 Notícia de Penhora em favor do Processo nº 010/1.14.0033511-6 do Município de Caxias do Sul; Av.9 de 18.09.2018 Indisponibilidade de Bens em favor do Processo 0021097-76.2017.5.04.0405. Tudo Conforme Matrícula nº 53.780 , Lvº. 02, Fls. 01 a 02v, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca até 14.05.2026. Avaliação Oficial de Justiça Sra. Andréia Sartor em 04.03.2026: R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais).