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Galpão #587951

Terreno A.T. 2.356,6 m² - Carneirinhos, João Monlevade/MG Praça Única 27/11/2026 À vista

📍 João Monlevade, MG

Lance mínimo

R$ 800.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 João Monlevade, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 80.187 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 816.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 98.231 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Galpão Industrial / Complexo Comercial – José Elói – João Monlevade/MG 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresas industriais em João Monlevade/MG. Imóvel com perfil industrial e administrativo, composto por galpão, escritórios, garagem e ampla área operacional, com forte potencial para atividades produtivas, logísticas e empresariais. 📍 Endereço Completo R. Andrade, 799 – Bairro José Elói – João Monlevade/MG CEP: 35.930-196 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel inserido em área maior com aproximadamente 2.356,60 m² de terreno (conforme cadastro municipal) e cerca de 2.051,53 m² de área edificada. O complexo é composto por edificações destinadas a atividades administrativas e industriais, incluindo escritórios, garagem e galpão operacional. Conforme diligências realizadas junto à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, verificou-se que o imóvel possui três matrículas distintas, sem averbação das construções existentes. 🔹 Imóvel 01 Matrícula nº 14.304 – Área de 360,00 m² Confrontações: • Frente: Rua Andrade • Fundos: Não informado • Lado direito: Não informado • Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Parte integrante do complexo industrial composto por área administrativa, garagem e galpão industrial. 🔹 Imóvel 02 Matrícula nº 24.437 – Área de 900,00 m² Confrontações: • Frente: Não informado • Fundos: Não informado • Lado direito: Não informado • Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Área incorporada ao conjunto empresarial existente no local. 🔹 Imóvel 03 Matrícula nº 24.438 – Área de 934,04 m² Confrontações: • Frente: Não informado • Fundos: Não informado • Lado direito: Não informado • Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Área utilizada conjuntamente com as demais edificações industriais e administrativas. 📐 Áreas Área total do terreno: 2.356,60 m² Área construída: 2.051,53 m² Tipo de imóvel: Industrial / Comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 14.304, 24.437 e 24.438 🏛️ Cartório de Registro: 21.545.314/0001-40 - J Comitente: imóveis.io

Dados processuais

ComarcaJoão Monlevade

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 800.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar