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Galpão #587958

Galpão A.T. 20.656,08 m² - Campo dos Goytacazes/RJ Praça Única 08/10/2026 À vista

📍 Campo dos Goytacazes, RJ

Lance mínimo

R$ 9.257.049,70

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Campo dos Goytacazes, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Descrição: Imóvel denominado “Sítio São Domingos e São Manoel”, situado na Avenida Lourival Martins Beda, nº 990, Parque Tropical, em Campos dos Goytacazes/RJ. A propriedade é composta por prédio comercial, galpões comerciais e amplo terreno, totalizando área construída de aproximadamente 2.662,00 m² e terreno com área total de 20.656,00 m². O imóvel encontra-se cercado por muros e conta com área pavimentada de aproximadamente 8.889,00 m², proporcionando excelente infraestrutura para atividades logísticas, industriais, comerciais, centros de distribuição, armazenagem ou operações empresariais de grande porte. 🔹 Imóvel 01 Imóvel comercial/industrial denominado “Sítio São Domingos e São Manoel”. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 9.987 do Cartório competente Benfeitorias: • Prédio comercial • Galpões comerciais • Área pavimentada de aproximadamente 8.889,00 m² • Terreno murado • Estruturas voltadas para operações comerciais e logísticas 📐 Áreas Área total do terreno: 20.656,00 m² Área construída: 2.662,00 m² Tipo de imóvel: Complexo comercial/industrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 9.987 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ CNPJ: 29.900.768/0001-01 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 9.987 🔢 Processo: 0023720-25.2017.4.02.5103 🏛️ Juízo: 05ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Campos dos Goytacazes/RJ 🚗 Fácil acesso às principais rodovias e corredores logísticos do Norte Fluminense 🏬 Região com forte atividade comercial, industrial e empresarial 📈 Excelente potencial de valorização para operações logísticas, industriais e centros de distribuição 📌 Município estratégico para negócios ligados ao setor energético, agronegócio e transporte regional O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0023720-25.2017.4.02.5103

Vara05ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro

ComarcaCampo dos Goytacazes

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.257.049,70. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar