6 Casas - Senador Pompeu/CE Praça Única 09/09/2026 À vista

📍 Casas - Senador Pompeu, CE

Lance mínimo

R$ 360.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🏢 Imóveis Residenciais e Terrenos – Bairro Novo Caracará – Senador Pompeu/CE 🛒 Excelente oportunidade de investimento composta por terrenos urbanos e imóveis residenciais localizados no Bairro Novo Caracará, em Senador Pompeu/CE, região consolidada e predominantemente residencial, com imóveis de ótimo padrão construtivo. 📍 Endereço Completo Quadra 07 – Lotes 13, 16, 17, 26 e 31 Bairro Novo Caracará – Senador Pompeu/CE CEP: 63.600-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel urbano registrado sob matrícula nº 2.346, Livro 2, do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Senador Pompeu/CE, constituído pelos lotes 13, 16, 17, 26 e 31 da Quadra 07 do antigo Loteamento Novo Caracará. A região atualmente encontra-se consolidada como bairro residencial composto predominantemente por casas de ótimo padrão, não se tratando mais de loteamento desocupado. Os lotes possuem edificações residenciais já construídas e habitadas, exceto o lote 26, que permanece sem construção. 🔹 Imóvel 01 – Lote 13 Lote urbano contendo casa residencial de ótimo padrão. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Casa residencial de ótimo padrão construtivo 🔹 Imóvel 02 – Lote 16 Lote urbano contendo casa residencial de ótimo padrão. Benfeitorias: • Casa residencial de ótimo padrão construtivo 🔹 Imóvel 03 – Lote 17 Lote urbano contendo casa residencial de ótimo padrão. Benfeitorias: • Casa residencial de ótimo padrão construtivo 🔹 Imóvel 04 – Lote 26 Terreno urbano sem edificações. Benfeitorias: • Não possui construções 🔹 Imóvel 05 – Lote 31 Lote urbano contendo casa residencial de padrão simples. Benfeitorias: • Casa residencial construída 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóveis residenciais e terrenos urbanos 📑 Matrículas Matrícula nº: 2.346 🏛️ Cartório de Registro: Seg Comitente: imóveis.io

Dados processuais

ComarcaCasas - Senador Pompeu

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 360.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar