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Terreno #587982

Terreno A.T. 119.220 m² - Vila São João, Irati/PR Praça Única 01/01/2027 À vista

📍 Irati, PR

Lance mínimo

R$ 9.400.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Irati, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em IratiR$ 4.154/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.250 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 59.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.000 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Terreno Urbano – Vila São João – Irati/PR 🛒 Excelente oportunidade de investimento em amplo terreno urbano localizado no município de Irati/PR, com grande potencial para loteamento, empreendimentos imobiliários, implantação industrial, comercial ou projetos de desenvolvimento urbano. 📍 Endereço Completo Rua Augusto Anciutti Sobrinho, Lote R Bairro Vila São João – Irati/PR CEP: 84.507-300 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano denominado Lote R, localizado na Rua Augusto Anciutti Sobrinho, bairro Vila São João, no município de Irati/PR. O imóvel possui área originalmente matriculada de 119.220,17 m², em formato irregular. Conforme laudo de avaliação judicial, a área útil foi reduzida para 78.571,17 m² em razão da existência de partes cessionadas destinadas à reserva florestal. Trata-se de imóvel com excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, implantação de loteamentos, condomínios, empreendimentos comerciais, industriais ou projetos de médio e grande porte, em região urbana com perspectiva de expansão. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano – Lote R – Bairro Vila São João. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária • Fundos: Conforme matrícula imobiliária • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária Benfeitorias: • Não informadas nos autos 📐 Áreas Área total do terreno: 119.220,17 m² Área considerada no laudo de avaliação: 78.571,17 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 14.243 🏛️ Cartório de Registro: Serviço de Registro de Imóveis de Irati/PR CNPJ: 49.083.718/0001-88 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 14.243 🔢 Processo: 00025214920138160095 🏛️ Juízo: Vara Cível – Irati/PR 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Irati/PR 🚗 Fácil acesso às principais rodovias e vias urbanas da região centro-sul do Paraná 🏬 Município com infraestrutura urbana consolidada e expansão imobiliária crescente 📈 Excelente potencial de valorização pa Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0002521-49.2013.8.16.0095

VaraVara Cível – Irati/PR

ComarcaIrati

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar