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Galpão #588008

Prédio A.T. 15.400 m² - Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ Praça Única 19/11/2026 À vista

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 10.653.500,10

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.552/m² · base de 776 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 68 dias)

Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Prédio Industrial – Campo Grande – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel industrial de grande porte localizado em uma das regiões com maior vocação logística e industrial da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Com área territorial expressiva de 15.400,00 m² e localização estratégica próxima à Avenida Brasil e à Estrada do Pedregoso, o imóvel apresenta elevado potencial para atividades industriais, centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem e desenvolvimento empresarial. 📍 Endereço Completo Estrada do Pedregoso, nº 1.798 Campo Grande Rio de Janeiro/RJ CEP: 23095-250 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio industrial edificado sobre o Lote nº 01 da Quadra G, integrante do Projeto Aprovado (PA) nº 35.779, localizado na Estrada do Pedregoso, bairro Campo Grande, município do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel ocupa área de esquina e possui ampla frente para importantes vias da região, destacando-se pela excelente visibilidade e facilidade de acesso para veículos leves e pesados. Conforme descrito no auto de penhora e avaliação, trata-se de área industrial com configuração irregular e extensa testada para vias públicas, incluindo confrontação com faixa non aedificandi adjacente a canal de drenagem. Sua localização estratégica próxima à Avenida Brasil favorece operações industriais, logísticas e comerciais de grande porte, constituindo ativo imobiliário de elevado potencial econômico. 🔹 Imóvel 01 Prédio industrial localizado no Lote 01 da Quadra G – PA 35.779. Confrontações: • Frente: Estrada do Pedregoso e vias públicas conforme descrição matricial. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Confronta com o Lote nº 02 da mesma quadra. • Lado esquerdo: Confrontação voltada para a Avenida Brasil. Benfeitorias: • Prédio industrial implantado sobre terreno urbano. • Área destinada a atividades industriais e empresariais. • Localização de esquina. • Ampla frente para importantes corredores viários Comitente: imóveis.io

Dados processuais

ComarcaRio De Janeiro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.653.500,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar