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Casa #588012

Casa A.T. 945 m² - Noivos, Teresina/PI Praça Única 15/10/2026 À vista

📍 Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 1.050.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 70 dias)

Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Imóvel Comercial/Residencial – Bairro Noivos – Teresina/PI 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto (residencial e comercial), localizado em uma das regiões mais valorizadas de Teresina/PI. Com área total de 945 m², o imóvel possui grande potencial para instalação de empresas, clínicas, escritórios, instituições de ensino, empreendimentos comerciais ou projetos residenciais de médio porte. 📍 Endereço Completo Rua Pedro Conde, nº 449 Quadra I – Loteamento Parque Senador Matias Olímpio Bairro Noivos Teresina/PI CEP: 64046-160 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel residencial/comercial situado na Rua Pedro Conde, nº 449, Quadra I, do Loteamento Parque Senador Matias Olímpio, bairro Noivos, em Teresina/PI. Localizado em uma região urbana consolidada e de elevado potencial econômico, o imóvel apresenta vocação tanto para uso residencial quanto comercial, permitindo diversas possibilidades de aproveitamento conforme a necessidade do investidor. O bairro Noivos é reconhecido por sua excelente infraestrutura urbana, proximidade com importantes avenidas, centros empresariais, estabelecimentos comerciais, serviços e áreas de grande valorização imobiliária da capital piauiense. 🔹 Imóvel 01 Imóvel residencial/comercial localizado na Rua Pedro Conde, nº 449. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Edificação residencial/comercial existente. • Infraestrutura urbana consolidada. • Potencial para adaptação a diferentes segmentos de atividade. • Localização estratégica em área valorizada da cidade. 📐 Áreas Área total do terreno: 945,00 m² Área construída: Não informada nos autos Tipo de imóvel: Imóvel Comercial/Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 3.311 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do Comitente: imóveis.io

Dados processuais

ComarcaTeresina

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.050.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mercado Bom Valor

Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

Sitemercado.bomvalor.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados