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Casa #588057

Terreno A.T. 10.000 m² - Sete Casas, Patos/PB Praça Única 06/11/2026 À vista

📍 Patos, PB

Lance mínimo

R$ 2.165.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Patos, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em PatosR$ 2.265/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.165 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 218.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 472.892 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.18 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Terreno Rural – Sete Casas – Patos/PB 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área rural estrategicamente localizada às margens da BR-230, em Patos/PB, com grande potencial para utilização comercial, logística, industrial ou rural. 📍 Endereço Completo Rod. BR-230, s/n Sete Casas – Patos/PB CEP: 58.705-275 📄 Características do Imóvel Descrição: Faixa de terra correspondente a uma pequena propriedade rural, encravada no imóvel denominado “Pilões”, localizada no município de Patos/PB. O imóvel possui área total de 1 hectare, contendo terrenos de baixos e tabuleiros, cercado com arame e madeira, com localização privilegiada às margens da BR-230, importante corredor rodoviário da região Nordeste. A propriedade apresenta excelente potencial para atividades rurais, implantação comercial, galpões, empreendimentos logísticos ou investimentos imobiliários. 🔹 Imóvel 01 Faixa de terra integrante do imóvel rural “Pilões”, cadastrada no INCRA sob nº 267.187.005.380-2. Confrontações: • Frente/Sul: BR-230, saída para Campina Grande/PB • Fundos/Norte: Dr. Javan Guedes • Lado direito/Poente: Associação Esporte Clube • Lado esquerdo/Nascente: Hélio Leite Nóbrega Benfeitorias: Imóvel cercado com cercas de arame e madeira. 📐 Áreas Área total do terreno: 1 hectare Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 14.236 🏛️ Cartório de Registro: Patos Cartório 1º Ofício CNPJ: 09.308.982/0001-58 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 14.236 🔢 Processo: 0002513-65.2012.4.05.8205 🏛️ Juízo: 14ª Vara Federal da Paraíba 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Patos/PB 🚗 Localização estratégica às margens da BR-230, com fácil acesso a Campina Grande e demais cidades do sertão paraibano 🏬 Região com crescente desenvolvimento comercial e logístico 📈 Excelente potencial de valorização para atividades empresariais, industriais e rurais 📌 Município polo do sertão paraibano, com infraestrutura urbana consolidada e forte atividade econômica O imóv Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0002513-65.2012.4.05.8205

Vara14ª Vara Federal da Paraíba

ComarcaPatos

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.165.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar