Hasta › Leilões › ha - Andradas › Terreno A.T. 2,26 ha - Andradas/MG Praça Única 16/10/2026 À vista

🏠

Terreno #588062

Terreno A.T. 2,26 ha - Andradas/MG Praça Única 16/10/2026 À vista

📍 ha - Andradas, MG

Lance mínimo

R$ 2.350.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🏢 Imóvel Rural/Industrial – Área Rural de Andradas – Andradas/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel rural com estrutura industrial voltada ao armazenamento de café, localizado às margens da Rodovia MG-455, em Andradas/MG, importante região produtora agrícola do sul de Minas Gerais. 📍 Endereço Completo Área Rural, s/n Área Rural de Andradas – Andradas/MG CEP: 37.842-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Uma gleba de terras dividida e demarcada, situada no lugar denominado “Cava ou Contendas”, no município de Andradas/MG, composta por terrenos de pastagens, culturas e áreas cultivadas. O imóvel possui área total de 2 hectares, 25 ares e 97 centiares (2,2597 hectares), contendo um armazém com aproximadamente 1.600,00 m² de área edificada, construído em um único pavimento e destinado ao depósito e armazenamento de café, dotado das instalações necessárias para essa atividade. A propriedade está localizada em região tradicionalmente agrícola e cafeeira, com acesso facilitado pela Rodovia Andradas/Espírito Santo do Pinhal (MG-455), apresentando excelente potencial para atividades agroindustriais, armazenagem, logística rural ou expansão produtiva. 🔹 Imóvel 01 Gleba rural situada no local denominado “Cava ou Contendas”, contendo estrutura de armazenagem agrícola. Confrontações: • Frente: Rodovia Andradas/Espírito Santo do Pinhal – MG-455 • Demais confrontações: Conforme descrições constantes na matrícula nº 25.833 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Andradas/MG Benfeitorias: • Armazém com aproximadamente 1.600,00 m² • Estrutura destinada ao depósito de café • Instalações voltadas à atividade agroindustrial e armazenagem 📐 Áreas Área total do terreno: 2,2597 hectares Área construída: 1.600,00 m² Tipo de imóvel: Imóvel rural/agroindustrial 📑 Matrículas Matrícula nº: 25.833 🏛️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Andradas/MG CNPJ: 43.943.343/0001-00 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Mat Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Comarcaha - Andradas

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar