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Imóvel #588072

Cobertura A.T. 250 m² - Bento Ferreira, Vitória/ES Praça Única 18/09/2026 À vista

📍 Vitória, ES

Lance mínimo

R$ 250.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Vitória, ES

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em VitóriaR$ 11.333/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 322.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.324 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 81.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 97.124 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Cobertura Residencial – Bento Ferreira – Vitória/ES 🛒 Excelente oportunidade de investimento em cobertura tipo terraço localizada no tradicional bairro Bento Ferreira, em Vitória/ES, com ampla metragem e excelente potencial para moradia de alto padrão ou valorização patrimonial. 📍 Endereço Completo Av. Carlos Moreira Lima, nº 33 Cobertura tipo terraço – Edifício Thatiana Bento Ferreira – Vitória/ES CEP: 29.050-653 📄 Características do Imóvel Descrição: Trata-se de cobertura tipo terraço localizada no Edifício Thatiana, situado na Avenida Carlos Moreira Lima, nº 33, bairro Bento Ferreira, em Vitória/ES. O imóvel possui área aproximada de 250,00 m², apresentando excelente potencial para residência de alto padrão, personalização arquitetônica, retrofit residencial ou investimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas da capital capixaba. A cobertura está inserida em bairro consolidado, com infraestrutura urbana completa, proximidade de importantes vias de acesso e ampla oferta de comércio e serviços. 🔹 Imóvel 01 Cobertura tipo terraço localizada no Edifício Thatiana. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 48.982 do Cartório competente Benfeitorias: • Unidade residencial tipo cobertura • Ampla área privativa • Estrutura residencial em edifício multifamiliar 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída / privativa: Aproximadamente 250,00 m² Tipo de imóvel: Cobertura residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 48.982 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis – 2ª Zona de Vitória/ES CNPJ: 30.965.271/0001-42 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 48.982 🔢 Processo: 0003156-12.1995.4.02.5001 🏛️ Juízo: 04ª Vara de Execução Fiscal de Vitória – Espírito Santo 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Vitória/ES 🚗 Fácil acesso às principais avenidas e regiões centrais de Vitória 🏬 Bairro tradicional com ampla infraestrutura de comércio, serviços, supermercados e escolas 📈 Região valorizada com forte potenci Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0003156-12.1995.4.02.5001

Vara04ª Vara de Execução Fiscal de Vitória – Espírito Santo

ComarcaVitória

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar