Fazenda A.T. 1.007 ha - Areia De Baraúnas/PB Praça Única 05/02/2027 À vista

📍 ha - Areia De Baraúnas, PB

Lance mínimo

R$ 1.550.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade14/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🏢 Fazenda Baraúna – Zona Rural – Areia de Baraúnas/PB 🛒 Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de grande porte, com área superior a 1.007 hectares, localizada no município de Areia de Baraúnas/PB. O imóvel reúne características que permitem exploração agropecuária, desenvolvimento imobiliário, turismo rural e formação de patrimônio fundiário, destacando-se pela expressiva extensão territorial e pela presença de áreas inseridas no perímetro urbano do município. 📍 Endereço Completo Fazenda Baraúna Sítios Areia de Baraúna e Canoas Zona Rural Areia de Baraúnas/PB CEP: 58732-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Propriedade agrícola denominada "Baraúna", encravada em diversas partes de terras localizadas nos sítios Areia de Baraúna e Canoas, Data Caiçara dos Borges, município de Areia de Baraúnas/PB. A fazenda possui área total de 1.007,80 hectares (10.078.000,00 m²), constituindo um dos maiores ativos rurais da região. Conforme informações constantes dos autos, parte significativa da propriedade encontra-se inserida em área urbana do município, representando potencial adicional para valorização e desenvolvimento futuro. O acesso à sede ocorre por estrada carroçável em boas condições, situada a aproximadamente 2 km do centro urbano da cidade. 🔹 Imóvel 01 Fazenda denominada "Baraúna", situada na zona rural de Areia de Baraúnas/PB. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Residência sede composta por duas suítes, cozinha, duas salas e alpendre. • Cinco suítes independentes construídas ao lado da residência principal, anteriormente utilizadas para hospedagem de visitantes. • Duas casas auxiliares em estado avançado de deterioração. • Área da sede cercada por muro de alvenaria com aproximada Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Comarcaha - Areia De Baraúnas

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.550.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar