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Terreno #588109

Terreno A.T. 76,37 ha - Sertânia/PE Praça Única 14/10/2026 À vista

📍 ha - Sertânia, PE

Lance mínimo

R$ 395.260,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🏢 Fazenda / Propriedade Rural – Umburanas – Sertânia/PE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com vocação para pecuária, agricultura irrigada e exploração agropecuária. Localizada no município de Sertânia/PE, a fazenda possui área de 76,37 hectares, infraestrutura rural instalada, recursos hídricos próprios e fácil acesso pela BR-232, um dos principais corredores rodoviários do Estado de Pernambuco. 📍 Endereço Completo Imóvel Rural Umburanas Zona Rural Sertânia/PE CEP: 56628-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural denominado Umburanas, localizado no município de Sertânia/PE, com área total de 76,37 hectares. A propriedade encontra-se cercada e conta com divisórias destinadas ao manejo pecuário, além de benfeitorias voltadas à atividade rural. O imóvel é cortado por um rio utilizado para irrigação de área agrícola atualmente arrendada a terceiros. Nos períodos de estiagem, o abastecimento hídrico é complementado por um poço raso escavado manualmente no leito do rio, contribuindo para a manutenção das atividades produtivas da propriedade. A localização estratégica, a menos de 1 km da BR-232, proporciona excelente acessibilidade para escoamento da produção e deslocamento até centros urbanos da região. 🔹 Imóvel 01 Propriedade rural denominada Umburanas. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Propriedade totalmente cercada. • Divisórias internas para manejo pecuário. • Casa residencial com aproximadamente 60,00 m², composta por dois quartos. • Casa residencial com aproximadamente 100,00 m², composta por dois quartos. • Aprisco destinado à criação de ovinos e caprinos. • Área agrícola irrigada. • Rio que atravessa a propriedade. • Poço raso para captação complementar de ág Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Comarcaha - Sertânia

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 395.260,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar