Jazida de areia A.T. 27 ha - Cachoeira do Sul/RS Praça Única 05/12/2026 À vista

📍 ha - Cachoeira do Sul, RS

Lance mínimo

R$ 5.648.798,58

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

🏢 Propriedade Rural com Potencial Minerário – Distrito Ferreira – Cachoeira do Sul/RS 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área rural com vocação para atividades minerárias, pecuárias e florestais. Com 27 hectares de extensão, o imóvel apresenta histórico de extração de argila e atualmente possui empreendimento de mineração em desenvolvimento, representando uma alternativa estratégica para investidores do setor mineral e agroindustrial. 📍 Endereço Completo Área Rural, s/n Distrito Ferreira Cachoeira do Sul/RS CEP: 96510-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Fração de terras rurais composta por áreas de campo, matas e capoeiras, situada no Distrito Ferreira, município de Cachoeira do Sul/RS. O imóvel possui área total de 27 hectares e apresenta histórico de exploração mineral, tendo sido utilizada anteriormente para extração de argila. Conforme constatado em vistoria, existe atualmente um novo empreendimento minerário em fase de implantação e desenvolvimento, além de vestígios das atividades anteriormente realizadas, identificados por meio de cavas de extração já existentes na propriedade. A área também conta com utilização complementar voltada à pecuária de corte, incluindo instalações de apoio à atividade rural, bem como maciço florestal de eucaliptos. A vistoria técnica concluiu pela viabilidade de aproveitamento integral da propriedade, especialmente em razão da atividade minerária em expansão, cujo projeto vem sendo implantado com sucesso. 🔹 Imóvel 01 Propriedade rural situada no Distrito Ferreira, com potencial para mineração e atividades agropecuárias. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Áreas anteriormente utilizadas para extração de argila. • Cavas remanescentes de atividades minerár Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Comarcaha - Cachoeira do Sul

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.648.798,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar