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Parte de Terras c/ 96,28ha c/Benf. - Bom Conselho
Sem arrematante
Casa #600841
Sem arrematante

Parte de Terras c/ 96,28ha c/Benf. - Bom Conselho

📍 Bom Conselho, PE
Lance mínimo99% OFF
R$ 3.360.000,00
AvaliaçãoR$ 3.360.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.680.000,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
2º leilão02/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Bom Conselho, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 66 dias)
Score de oportunidade86/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Parte de terras da propriedade OLHO D’ÁGUA, município de Bom Conselho - PE, com partes em todas as benfeitorias e em comum com os demais herdeiros. AV-2 - 1693 - TÍTULO DE RECONHECIMENTO DE DOMÍNIO: Nos termos do Título do Reconhecimento de Domínio nº 027055, expedido pelo Projeto Fundiário do Agreste Meridional, o imóvel constante da matricula à margem deste, passa a ter a área e limitações seguintes: 96,2819 Ha (noventa e seis hectares, vinte e oito ares e dezenove centiares) ao Norte, com o lote nº 19/3525; ao Sul, com o lote nº 19/3525; ao Leste (nascente), com os lotes nºs 14/3542, 14/3541 e a divisa de Bom Conselho à Lagoa do Ouro; ao Oeste (poente), com o lote nº 19/3523. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : Uma propriedade denominada Olho D'agua, Bom Conselho, com área de 96 hectares com suas benfeitorias seguintes: Uma casa sede; duas casas de moradores; um curral com cocheira e uma barragem, e duzentos metros banhada pelo rio RIACHO SECO, toda cercada de estacas e arame farpado, terras apropriadas para agricultura e pecuária. Se limita da seguinte maneira: AO NASCENTE: com terras de MARIVALDO ALVES; AO POENTE: com terras de ADELSON SEVERO; AO NORTE: com a estrada de Lagoa do Ouro e Cachoeira do Pinto e AO SUL com terras de CRISTINA SANTANA, registrada no Cartório de registro de Bom Conselho, com a matrícula nº 1693. AVALIAÇÃO: R$ 3.360.000,00, (três milhões, trezentos e sessenta mil reais) MATRÍCULA: Serventia notarial e registral de Bom Conselho/PE, sob o nº 1693. R-3 - 1693 - Hipoteca de 1º grau: Credor: Banco do Nordeste do Brasil S/A (emitida em 26 de maio de 2009) R-4 - 1693 - Hipoteca de 2º grau: Credor: Banco do Nordeste do Brasil S.A (emitida em 12 de Fevereiro de 2010) R-5 - 1693 - Hipoteca de 3º grau: Credor: Banco do Nordeste do Brasil S.A (emitida em 13 de Abril de 2011) R-10 - 1693 - Hipoteca de 4º grau: Credor: Banco do Nordeste do Brasil S.A (emitida em 19 de Setembro de 2013)

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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