Imóvel Duplex c/ A.T 114m² - Floresta

📍 Floresta, PE

Lance mínimo99% OFF

R$ 225.072,15

AvaliaçãoR$ 225.072,15

Lance mínimo (2ª praça)R$ 135.043,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2 quarto(s)2 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

2º leilão02/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Floresta, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 66 dias)

Score de oportunidade86/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.137 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.7 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01 (um) terreno situado na Rua Alcina Torres de Araújo, localizado na cidade de Floresta/PE. O imóvel mede 9,50m de largura por 12m de comprimento, com uma área total de 114m². Limitações: Lado direito, com o terreno do patrimônio do Bom Jesus do Aflito; Lado esquerdo, com terreno dos vendedores; Fundos, com a casa de Ozires Ferraz. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: No térreo, prédio comercial com um rol amplo e 1 sala ampla, ambos na cerâmica, possui ainda uma sala em acabamento, no 1º andar, apartamento residencial com 1 varanda, 1 sala ampla com 2 ambientes, 1 cozinha com balcão, 02 quartos e 1 banheiro social e 1 suíte. AVALIAÇÃO: R$ 190.000,00 (Cento e noventa mil reais) - Atualização: R$ 225.072,15 (INPC - 07/2026) MATRÍCULA : Cartório único de notas e registro de imóveis, Floresta/PE, sob o nº 3833. R-2: Hipoteca 1º Grau. Credor: Banco do Brasil AV-3: Indisponibilidade. Processo nº 0000649-57.2001.4.05.8308 - 18 Vara Federal. R-4: Penhora. Processo nº 0000649-56.2001.4.05.8308

Documentos (2)

📄 visualizar.pdf — 229 KBDocumento⬇📄 baixar.pdf — 229 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar