Descrição
CEP (referencial): 69020-282 ¿ utilizado apenas para fins de localização aproximada, não correspondendo ao CEP específico do imóvel. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ÁREA COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Lote de terras sob nº 07, integrante do imóvel Ephigênio Ferreira Salles, localizado no Município de Manaus/AM, com frente para a margem direita da Rodovia BR-174 (Km 12). O imóvel está situado no Km 12 da Rodovia BR-174, importante corredor de ligação entre Manaus e o norte do Estado do Amazonas. Características do imóvel · Área total: 16,4831 hectares · Equivalente a 164.831,00 m² · Frente para a Rodovia BR-174. · Excelente potencial para valorização. · Região de expansão urbana de Manaus Área ideal para investidores, empreendedores, empresas, loteamentos, logística, armazenagem, centros de distribuição ou empreendimentos imobiliários, situada em uma das regiões que mais se desenvolveram na expansão urbana de Manaus. Condições de Venda Nesta modalidade de venda, a proposta de compra pelo valor da avaliação garante a aquisição imediata do bem . O comprador deverá pagar ao Leiloeiro intermediário comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da compra. Após o prazo mínimo de alienação, a melhor proposta cadastrada na plataforma Comprei poderá efetivar a compra do bem . Informações Importantes O proponente declara estar ciente de que receberá o imóvel no estado de conservação em que se encontra , conforme sua descrição detalhada, sem garantia . É responsabilidade do interessado realizar a verificação prévia das condições do bem antes de formalizar a proposta. A alienação poderá ocorrer de duas formas: 1. Compra Imediata Adquira o bem imediatamente pelo valor da avaliação , sem disputas e sem aguardar propostas. 2. Melhor Proposta Compra realizada pelo valor mínimo ou pela melhor oferta registrada durante o período disponível, podendo haver disputas e novos lances. Formas de Pagamento À Vista Pagamento via DARF , emitido diretamente na plataforma, com suporte completo da equipe do Leiloeiro. Parcelado Possível somente em caso de proposta pelo valor da avaliação . Condições: · Entrada mínima de 25% do valor do lance. · Na maioria dos casos, é possível parcelar o pagamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). consulte-nos para verificar se essa opção se aplica ao presente caso. · Garantia mediante hipoteca do próprio bem , conforme Art. 885 c/c Art. 895 do CPC. Suporte e Informações Dúvidas sobre procedimentos de aquisição, gravames, ônus ou matrículas podem ser esclarecidas com a equipe do Leiloeiro: (91) 9 9329-4702 (91) 98233-4700 contato@norteleiloes.com.br leiloesjudiciais@norteleiloes.com.br Sandro de Oliveira Leiloeiro Público Oficial JUCEPA 20070555214 www.norteleiloes.com.br
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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