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HastaLeilõesUberlândia › Imóvel Comercial - Quota parte do imóvel comercial situado na Avenida João Pessoa, nºs 197 e 203, esquina com Avenida João Pinheiro, Urbelândia/MG, com área total construída de 942,65 m². (PARCELAMENTO EM ATÉ 60 MESES)
Imóvel Comercial - Quota parte do imóvel comercial situado na Avenida João Pessoa, nºs 197 e 203, esquina com Avenida João Pinheiro, Urbelândia/MG, com área total construída de 942,65 m². (PARCELAMENTO EM ATÉ 60 MESES)
Leilão encerrado
Imóvel #602847
Leilão encerrado

Imóvel Comercial - Quota parte do imóvel comercial situado na Avenida João Pessoa, nºs 197 e 203, esquina com Avenida João Pinheiro, Urbelândia/MG, com área total construída de 942,65 m². (PARCELAMENTO EM ATÉ 60 MESES)

📍 Uberlândia, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLuis Otavio Marcolino Shinkawa

Localização

📍 Uberlândia, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios
Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 21 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel Comercial - Quota parte do imóvel comercial situado na Avenida João Pessoa, nºs 197 e 203, esquina com Avenida João Pinheiro, Urbelândia/MG, com área total construída de 942,65 m². (PARCELAMENTO EM ATÉ 60 MESES) Para acesso à descrição completa como Auto de Penhora/RGI e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem(s) penhorado(s), entre em contato com o Leiloeiro responsável: Luis Otávio M. Shinkawa. Sobre PARCELAMENTO , caso tenha interesse, entrar em contato com o leiloeiro para consultar a possibilidade no referido imóvel. CONTATOS: Telefone: ( 35) 99710-0861 Whatsapp: ( 35) 99710-0861 SITE: www.luisleiloeiro.com.br PROPOSTA: Elas podem ocorrer: Primeiros dias: 1) De forma imediata pelo valor total da avaliação, ao clicar no botão COMPRA IMEDIATA ; 2) Através de lances menores do que a avaliação, ao clicar no botão FAÇA SUA PROPOSTA . Após decorridos em torno de 30 (trinta) dias , ficará disponível apenas o botão FAÇA SUA PROPOSTA , que permitirá que o interessado efetue uma oferta abaixo da avaliação, adquirindo o bem de modo imediato. ACOMPANHAMENTO DO ANÚNCIO Abaixo, seguem as instruções quanto à disponibilidade de lances: 1) Mensagem informando quantidade de dias para ativação: Anúncio sem possibilidade de receber propostas através do site. No entanto, havendo interesse nessa fase, entre em contato conosco para que possamos informá-lo de sua ativação. 2) Anúncio aberto para lances: Pode-se ofertar um lance mínimo ou um lance no valor da avaliação. Para lances mínimos, a oferta pode ser coberta por outro interessado, com duração média de 30 (trinta) dias . Vence quem der a maior oferta no momento do encerramento. Já na oferta realizada no valor da avaliação, a compra é imediata, encerrando a disponibilização do anúncio para outros interessados. Não havendo lances nos primeiros 30 (trinta) dias, aproximadamente, o primeiro que der o lance mínimo arremata imediatamente. FORMALIZAÇÃO DA PROPOSTA 1) Clique em entrar com Gov.br e selecione a opção "ACESSO COMPRADOR" (canto superior direito); 2) Selecione a opção desejada (COMPRA IMEDIATA ou FAÇA SUA PROPOSTA ); 3) Os próximos passos serão disponibilizados até a finalização da arrematação.

Documentos (1)

📄 174743Outro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Luis Otavio Marcolino Shinkawa
JUCEMG · MG
SituaçãoREGULAR
Matrícula1201
Cidade/UFMG
Telefone(35) 99710-0861

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