Lote 30 da quadra cinco Rua Delta Belo Horizonte

📍 Belo Horizonte, MG

Lance mínimo

R$ 277.750,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJulio Cesar da Cruz de Moraes

Localização

📍 Belo Horizonte, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 37 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote 30 da quadra 5 rua Delta proximo a av Carlos Luz Informações por telefone ou whtsapp 31 998163683. INFORMAÇÕES IMPORTANTES LEI Nº 9.514/97 Nos termos da Lei nº 9.514/97 , o ocupante de imóvel adquirido em leilão dispõe do prazo legal de 60 (sessenta) dias para desocupação voluntária , contados a partir da arrematação. Caso não ocorra a desocupação nesse período, o arrematante poderá ingressar com ação de imissão na posse , a fim de garantir o pleno exercício do direito de propriedade. Impostos, penhoras e hipotecas O juízo assegurará ao adquirente a posse do imóvel livre de quaisquer ônus tributários anteriores à alienação , bem como livre de hipotecas e penhoras , conforme Art. 130, parágrafo único, do CTN. Imóveis eventualmente ocupados INFORMAÇÕES IMPORTANTES ¿ LEI Nº 9.514/97 Nos termos da Lei nº 9.514/97 , o ocupante de imóvel adquirido em leilão dispõe do prazo legal de 60 (sessenta) dias para desocupação voluntária , contados a partir da arrematação. Caso não ocorra a desocupação nesse período, o arrematante poderá ingressar com ação de imissão na posse , a fim de garantir o pleno exercício do direito de propriedade. METRAGEM, LOCALIZAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO A metragem, localização, situação documental e percentual de aquisição do imóvel devem ser confirmados previamente com o intermediador responsável. Para mais informações, clique no telefone disponível no canto direito da tela e seja direcionado ao WhatsApp (31) 99816-3683 . Corretor responsável: Júlio César da Cruz de Moraes CRECI: 27.636 Corretor credenciado há mais de 30 anos Imobiliária JC Imóveis PJ 10.028 Após autorização judicial, o arrematante será imitido na posse , sem necessidade de ajuizar ação própria para desocupação. Condições Gerais da Venda · O adquirente receberá o imóvel no estado em que se encontra . · Sobre o valor da arrematação haverá incidência de 5% de comissão do corretor. · Fotos meramente ilustrativas. · As vendas podem ser parceladas em até 60 vezes · As informações podem sofrer alterações sem aviso prévio, prevalecendo sempre aquelas constantes no site oficial. Contato: Júlio César da Cruz Moraes CRECI 27.636 Contato 31 998163683 PJ 10028

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar