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IMÓVEL INDUSTRIAL, À RODOVIA BR-153, 650, DISTRITO INDUSTRIAL III, BADY BASSIT/SP. COMPOSTO DE GALPÃO COM 3.594,08M² EM UMA ÁREA DE 27.727,03M² OU 2.77,77 HECTARES, OU SEJA 1,15 ALQUEIRES. __

Leilão encerrado

Imóvel #603269

Leilão encerrado

IMÓVEL INDUSTRIAL, À RODOVIA BR-153, 650, DISTRITO INDUSTRIAL III, BADY BASSIT/SP. COMPOSTO DE GALPÃO COM 3.594,08M² EM UMA ÁREA DE 27.727,03M² OU 2.77,77 HECTARES, OU SEJA 1,15 ALQUEIRES. __

📍 Bady Bassitt, SP

Lance mínimo

R$ 9.088.205,50

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAndrea Bonna de Sousa

Localização

📍 Bady Bassitt, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/07/2026 (há 20 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.260 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 246.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 110.372 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL INDUSTRIAL, À RODOVIA BR-153, 650, DISTRITO INDUSTRIAL III, BADY BASSIT/SP. COMPOSTO DE GALPÃO COM 3.594,08M² EM UMA ÁREA DE 27.727,03M² OU 2.77,77 HECTARES, OU SEJA 1,15 ALQUEIRES. LOTE ENCRAVADO NA FAZENDA CAMPO OU BORBOLETA, COM A DENOMINAÇÃO ESPECIAL DE SÍTIO 4 IRMÃOS. OBS. 1: GALPÃO DIVIDIDO AO MEIO EM DUAS PARTES, COM ACESSO PARA VEÍCULOS PESADOS PELA LATERAL E FUNDOS. OBS. 2: O IMÓVEL ENCONTRA-SE ENCRAVADO ENTRE OUTROS, SENDO ACESSADO A PARTIR DE UMA RUA NÃO PAVIMENTADA NA MARGINAL DA RODOVIA, COM SERVIDÃO DE PASSAGEM REGISTRADA NO IMÓVEL FRONTAL DE MATRÍCULA 64.610 DO 1º CRI LOCAL (R.05). OBS. 3: GALPÃO ORA CONSTATADO ESTÁ UNIDO A OUTRO DE MAIOR PROPORÇÃO LOCALIZADO NO IMÓVEL FRONTAL DE MATRÍCULA 64.610 DO 1º CRI LOCAL PERTENCENTE A TERCEIROS. CONTATOS: Telefone/Whatsapp: (11) 94479-0919 E-mail: andreabsousa.imoveis@gmail.com ORIENTAREMOS O (A) COMPRADOR (A) ATÉ REGISTRO CARTORIAL e IMISSÃO NA POSSE! ENTENDA SOBRE AS FASES DO COMPREI E ADOTE A MELHOR ESTRATÉGIA PARA COMPRA. FALE CONOSCO E SAIBA MAIS. ***INFORMAÇÕES IMPORTANTES: . FUNDAMENTAÇÃO JURÍDICA/ REGRAS : ART. 880 e ss., do CPC, PORTARIA PGFN 3050/2022, ou aquela que vier a lhe substituir ou alterar, o DEFERIMENTO JUDICIAL, quando for o caso, e as NORMAS CONSTANTES DESSE ANÚNCIO. . A IMAGEM NO ANÚNCIO PODE SER MERAMENTE ILUSTRATIVA . . SOLICITE A DOCUMENTAÇÃO DO CASO E PERGUNTE À VENDEDORA SOBRE AS CONDIÇÕES DA COMPRA, SOBRE SE A PENHORA SE REFERE À INTEGRALIDADE DO BEM OU PARTE DESTE, E SOBRE A POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO . .OUTRAS INFORMAÇÕES, vide Sites: https://www.andreabsousaimoveis.com.br ou https://acessocomprei.com.br/

Documentos (2)

📄 183468Outro⬇📄 183469Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar