Conjunto de 6 lotes (09, 10, 11, 12, 13 e 14 da Quadra 80) na Rua Professor Idalino Pinez, 364 Vicente de Carvalho Jardim Boa Esperanca Guarujá/SP

FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 Contato: 11 914164545 | Email: fernandocorreia@creci.org.br OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: LOTES EM GUARUJÁ (SP) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTO RESUMO EXECUTIVO Conjunto de 6 lotes (09, 10, 11, 12, 13 e 14 da Quadra 80) na Rua Professor Idalino Pinez, 364 Vicente de Carvalho Jardim Boa Esperanca Guarujá/SP . Uma excelente oportunidade na principal cidade da Baixada Santista, região com forte vocação turística e portuária, infraestrutura consolidada e alta demanda imobiliária. Ativo ideal para loteamentos, condomínios residenciais, projetos comerciais ou investimento patrimonial focado em valorização. Avaliado em R$ 1.700.000,00, pode ser adquirido por R$ 850.000,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um ativo no litoral paulista com estrutura financeira altamente alavancada. O IMÓVEL Endereço: Lotes 09, 10, 11, 12, 13 e 14 da Quadra 80 do loteamento ¿ Guarujá/SP Matrícula: 79.556 Cartório: Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de Guarujá/SP ¿ CNPJ 51.080.695/0001-08 Configuração: Imóvel urbano (6 lotes) Perfil: Ideal para incorporação residencial, condomínios, comércio local ou investimento patrimonial no litoral. CONDIÇÕES FINANCEIRAS Avaliação: R$ 1.700.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo) Lance mínimo 50%: R$ 850.000,00 Entrada: 25% (R$ 212.500,00 sobre o lance de 50%) Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas Comissão: 5% paga junto à entrada INFORMAÇÕES PROCESSUAIS Processo: Execução Fiscal União Número: 0013564-04.2007.4.03.6104 Penhora: Não constam no extrato enviado Avaliação judicial: 19/07/2021 FASE 1 Negociação Até 25/07/2026 Lance mínimo: 75% (R$ 1.275.000,00) Arrematação imediata: 100% FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1 A partir de 26/07/2026 até 25/08/2026 Lance mínimo: 50% (R$ 850.000,00) Arrematação imediata: 50% SEGURANÇA JURÍDICA Venda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial). Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento. Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser. Após o Auto de Alienação e assinatura judicial ¿ imissão na posse e registro definitivo. MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) Análise completa do processo e da matrícula Estratégia de lances e estruturação do parcelamento Pós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse VAMOS CONVERSAR? Comprar 6 lotes no Guarujá por um mínimo de R$ 850 mil , com entrada facilitada de R$ 212,5 mil e parcelamento de até 59 meses , é uma oportunidade estratégica no litoral paulista para construtoras e investidores. Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado. Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.