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Leilão encerrado

Casa #60777

Leilão encerrado

Avenida Ulisses Guimarães nº 770, casa, modulo 05 – Juína...

📍 Cuiabá, MT, 78070-250

Lance mínimo

R$ 173.195,33

AvaliaçãoR$ 173.195,33

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

450 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/07/2026

2º leilão17/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Cuiabá, MT

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Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Informação sobre o Lote Lote composto de 450,00 m2 (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), medindo 15 metros de frente por 30 metros nas laterais e 15,00 metros nos fundos. DOCUMENTO DO IMÓVEL: Conforme consta no processo: “ Titulo Definitivo de Propriedade de uma área de terras composta de 450,00 m2 denominada Expansão Urbana de Juína “ LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Ulisses Guimarães nº 770, casa, modulo 05 – Juína (MT) BENFEITORIAS: Sobre o terreno foi edificado uma casa residencial em madeira e alvenaria com as seguintes divisões: varanda, cozinha, sala, 02 quartos, uma suíte, lavanderia e dispensa, piso cerâmica, banheiros com azulejo em meia parede, pia com coluna e vasos, cobertura com telhas de amianto, murado, grade e portão. OBSERVAÇÃO: Consta do laudo de avaliação: A região onde está localizado o imóvel objeto da avaliação e composta por imóveis comerciais e residenciais, sendo a área propicia para EXPLORAÇÃO COMERCIAL . Esse lote ainda não possui ganhador 03:00 Você precisa fazer login para dar lances, clique aqui para logar Nenhum lance registrado até o momento Ultimos Lances Usuario Data/Horario Valor (R$) Valor (R$) + 5% Novidades Receba informações direto no seu e-mail Receber 2021 Todos os direitos reservados à Araujo Leilões. Atendimento: Rua Malaia - Numero 335 - Jardim Shangri-Lá - CEP: 78070-250 (65) 3023-3636 - (65) 99997-1717 Horário de Atendimento: 8:00 às 17:00. comercial@araujoleiloes.com.br Desenvolvido e hospedado por boahost.com.br

Dados processuais

Número do processo1002905-05.2020.8.11.0025

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 FOTOSPdf⬇📄 TÍTULO DEFINITIVO DO INTERMATPdf⬇📄 avaliacao.pdf — 724 KBAvaliação⬇📄 fotos.pdf — 850 KBDocumento⬇📄 titulo-definitivo-do-intermat.pdf — 38 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 133 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Katiuscia Martins Araujo

SituaçãoREGULAR

Matrícula63

Cidade/UFMT

E-mailkatiuscia_araujo@hotmail.com

Telefone(65) 3023-3636, (65) 99902-7425

Sitearaujoleiloes.com.br