Descrição
Processo nº 5005547-25.2021.8.24.0011 Exequente(s): Oregon Administradora de Shopping Centers Ltda Executado(s): Luísa Laura Calçados Ltda e outros Bem(ns): Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre 01 (um) apartamento, n° 104, localizado no bloco "G", do Residencial São João Batista, situado na Rua José Antônio Soares, bairro Ribanceira do Sul, no Município e Comarca de São João Batista/SC, com a área total de "54,56"m², com a área privativa de 47,63m², área comum de 6,93m²; matriculado sob o nº 12.903 do C.R.I. de São João Batista/SC. Obs.: O apartamento possui 02 (dois) quartos, sala e cozinha conjugadas, 01(um) banheiro e uma área de serviço. O Residencial possui central de gás, playgraund, portão eletrônico, portaria, quadra de esporte e salão de festas. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5001486-02.2020.8.24.0062 conforme Av-11, nos autos nº 5001444-50.2020.8.24.0062 conforme Av-8; penhorado nos autos nº 5085982-71.2023.8.24.0930 que tramita no 9º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC, penhora sobre os direitos da parte devedora nos autos nº 0304562-73.2018.8.24.0011 que tramita na Vara Comercial da Comarca de Brusque/SC, nos autos nº 05006222-56.2019.8.24.0011 que tramita na Vara Cível da Comarca de Brusque/SC, nos autos nº 0304562-73.2018.8.24.0011 que tramita na Vara Comercial da Comarca de Brusque/SC; alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF. Direitos avaliados: R$ 141.417,97 ( cento e quarenta e um mil, quatrocentos e dezessete reais e noventa e sete centavos) , em março/2026 Saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária : R$ 11.044,48 (onze mil, quarenta e quatro reais e quarenta e oito centavos) em março/2026 Obs.: Caberá ao arrematante, após a imissão na posse, providenciar a imediata quitação do saldo devedor, junto ao credor fiduciário, a fim de consolidar a plena propriedade do bem, salvo negociação, diretamente com o credor, para parcelamento de referido saldo.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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