Descrição
Processo nº 0004538-48.2002.8.24.0054 Exequente(s): Werner Windisch (espólio) e outro Executado(s): Soerma de Madeiras Ltda (Representado) Bem(ns): 01 (um) lote de terras número 1-C, da linha rural situado Rio Itajaí do Oeste, margem esquerda, lugar Toca Grande, Município de Rio do Oeste/SC, contendo a área de 834.396,00m², com as seguintes confrontações: fazendo frente, com terras de propriedade de Alceste Negherbon; fundos, com a Estrada da Serra São Jorge; estremando do lado direito, com terras de propriedade de Sebastião Loch e do lado esquerdo, com os lotes números 1-B e 32; matriculado sob o nº 3.915 do C.R.I. de Rio do Oeste/SC (registro anterior: nº 4.111 do C.R.I. de Rio do Sul/SC). Obs.: Terreno com declive, com 80% de mata, com diversos cursos de água, edificado com um pavilhão de madeira que serve para serraria e sem as casas indicadas na matrícula do imóvel. Cadastrado no INCRA sob o nº 805122.009881-0. Ônus: Existência da Ação de Execução sob o nº 0005156-90.2002.8.24.0054, nº 0005155-08.2002.8.24.0054 que tramita na 2ª Vara Cível da comarca de Rio do Sul/SC; penhorado nos autos nº 5000004-89.2005.8.24.0144, nº 144.02.000395-4, que tramitam na Vara Única da Comarca de Rio do Oeste/SC, transporte de penhora que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Rio do Sul/SC, conforme Av-4; quaisquer registros ou averbações a serem realizados na presente matricula dependerão de inserção de medidas ou retificação de área, salvo os casos em que decorra de decisão judicial ou óbito do proprietário (Av-7); sequestro que tramita na 1ª Vara Cível da desta Comarca, conforme Av-2; manutenção da floresta ou forma de vegetação existente na área de 19,485 hectares, correspondente a 23,352% da área da propriedade, fica gravada como de utilização limitada, podendo nela ser feita exploração racional sob regime de manejo sustentado, desde que autorizado pelo IBAMA. Avaliado em 583.800,00, em 04/02/2019, corrigido R$ 860.881,00 (oitocentos e sessenta mil, oitocentos e oitenta e um reais) , em março de 2026.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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