Hasta › Leilões › Florianópolis › Sala comercial nº 910, no Edifício Comercial Centro Executivo Maxim's, em Florianópolis/SC

Leilão encerrado

Sala comercial #624366

Leilão encerrado

Sala comercial nº 910, no Edifício Comercial Centro Executivo Maxim's, em Florianópolis/SC

📍 Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 129.702,39

AvaliaçãoR$ 254.318,42

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5013076-78.2023.8.24.0091 Exequente(s): Edifício Centro Executivo Maxim S Executado(s): Lourena Zabot Genovez Bem(ns): 01 (uma) sala comercial nº 910, localizada no 9º Pavimento, do Edifício Comercial Centro Executivo Maxim's, situado na Av. Rio Branco nº 161, no Município e Comarca de Florianópolis/SC, com a área real privativa de 30,11m², área real comum de divisão não proporcional de 5,20m² e de divisão proporcional de 11,03m², perfazendo 46,34m² de área real total; matriculado sob o nº 38.308 do 1º O.R.I. de Florianópolis/SC. Obs.: Endereço atualizado: Avenida Rio Branco, 354, Centro, Florianópolis/SC. É uma sala de maior amplitude que teve suas instalações reformadas recentemente. Ônus: Penhorado nos autos nº 5013079-33.2023.8.24.0091 que tramita no 2º Juizado Especial Cível da Comarca da Capital/SC, nos autos nº 0006990-17.2008.8.24.0023/01 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Capital/SC. Avaliado em R$ 250.000,00, em 11/03/2026, corrigido R$ 254.318,42 (duzentos e cinquenta e quatro mil, trezentos e dezoito reais e quarenta e dois centavos) , em abril de 2026.

Dados processuais

Número do processo5013076-78.2023.8.24.0091

Documentos (4)

📄 Matricula_38308_ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 2º Juizado Especial Cível da Comarca da Capital - Eduardo Luz 5013076-78.2023.8.24.0091 – LÚCIO.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 22 KBEdital⬇📄 matricula-38308-atualizada.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar