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Terreno no Lote 2438 com área de 252,00m², no Lot. Zarling, no Município de São Francisco do Sul/SC
Terreno #624452

Terreno no Lote 2438 com área de 252,00m², no Lot. Zarling, no Município de São Francisco do Sul/SC

📍 Joinville, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão18/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroElizabete Ubialli

Localização

📍 Joinville, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202/m² · base de 358 anúncios
Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)
Score de oportunidade32/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo PJe nº 0001323-89.2024.5.12.0050 Exequente(s): Adolfo João Ferreira Executado(s): Mineração Mottical Ltda Bem(ns): 02) 01 (um) lote de terreno, de forma retangular, sob nº 2.438, do denominado loteamento "Zarling", situado no lugar Enseada, zona urbana do distrito de Ubatuba, Município e Comarca de São Francisco do Sul/SC, com a área total de 252,00m², contendo 12,00 metros de frente no lado ímpar da rua nº 08, distante 205,00 metros da esquina mais próxima formada com a Avenida nº 03, e 12,00 metros de largura no fundo onde confronta com o lote nº 2.403, por 21,00 metros de extensão de ambos os lados, estremando do lado direito com o lote nº 2.439 e do lado esquerdo com o nº 2.437; matriculado sob o nº 10.695 do C.R.I. de São Francisco do Sul/SC. Obs.: Endereço atualizado: Rua Porto Alegre, s/nº, São Francisco do Sul/SC. Sem benfeitorias, pelas informações constantes dos espelhos de matrícula da PMSFS. cadastrado sob o nº 309990, Inscrição Imobiliária sob o nº 02.05.031.0666. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0000576-48.2021.5.09.0594, nº 002180-97.2014.5.09.0009, nº 0000988-21.2017.5.09.0011, nº 0001264-29.2018.5.09.0654 que tramitam na Vara do Trabalho de Campo Largo/PR, nos autos nº 0000408-43.2010.8.16.0026 que tramita na 1ª Vara Cível e da Fazenda Pública de Campo Largo/PR, nos autos nº 0011754-78.2016.8.16.0026 que tramita na 2ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais de Curitiba/PR. Avaliado em R$ 550.000,00 .

Dados processuais

Número do processo0001323-89.2024.5.12.0050

Documentos (4)

📄 Matrícula 10.695 ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 0001323-89.2024.5.12.0050 – 5ª Vara Do Trabalho De Joinville – BETE.docxAnexo📄 edital.pdf — 21 KBEdital📄 matricula-10-695-atualizada.pdf — 1.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 280.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Elizabete Ubialli
SituaçãoREGULAR
MatrículaAARC/305
Cidade/UFSC
Telefone(48)99168-2023 (48)9918-85405

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