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Terreno #624494

Terreno com área de 6.689,31m², no Distrito de Luzerna, no Município de Joaçaba/SC

📍 Joaçaba, SC

Lance mínimo

R$ 105.263,35

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Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLuan Ubialli

Localização

📍 Joaçaba, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 18 dias)

Score de oportunidade38/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 124.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 241.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5001620-02.2023.8.24.0037 Exequente(s): Associação dos Advogados do Banco Do Brasil - ASABB Executado(s): Gilberto Leal Portes e outros Bem(ns): 02) 01 (um) terreno suburbano constituído de parte dos lotes n° 19 e 20, situado em Linha Ferreirinha no Distrito de Luzerna, Município de Joaçaba/SC, com a área de 6.689,31m², confrontando: frente com o Rio Ferreirinha que faz divisa natural com terras do comprador, fundos com terras de Euclides Leite, Lado Direito com terras de Eugenio Leite e Lado Esquerdo com terras de Joanin Motta; matriculado sob o nº 5.626 do 1º O.R.I. de Joaçaba/SC. Obs.: Sem benfeitorias. Ônus: Penhorado nos autos nº 0000882-51.2013.8.24.0037, nº 0500280-03.2013.8.24.0037, nº que tramitam na 1ª Vara Cível da Comarca de Joaçaba/SC, nos autos 0000883-36.2013.8.24.0037, nº 0500281-85.2013.8.24.0037 que tramitam na 2ª Vara Cível da Comarca de Joaçaba/SC, 0000883-36.2013.8.24.0037 nº 0004274-33.2012.8.24.0037, nº 0600588-13.2014.8.24.0037 que tramitam na 1ª Vara cível da Comarca de Joaçaba/SC; nos autos nº 5001721-81.2014.4.04.7203 que tramita na 9ª Vara Federal de Florianópolis/SC, nos autos nº 5000160-17.2017.4.04.7203 que tramita na 13ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (RSSMA04) (Unidade Externa PAB Justiça Federal de Joaçaba); existência da Ação de Execução nº 0500113-20.2012.8.24.0037, nº 0003092-12.2012.8.24.0037 que tramitam na 2ª Vara Cível da Comarca de Joaçaba/SC, nos autos nº 038.12.502058-6 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC. Avaliado em R$ 200.000,00, em 20/01/2026, corrigido R$ 206.398,74 , em maio de 2026.

Dados processuais

Número do processo5001620-02.2023.8.24.0037

Documentos (4)

📄 Mat. 5626 - ATUALIZADA.pdfAnexo⬇📄 5001620-02.2023.8.24.0037 – 2ª Vara Cível da Comarca de Joaçaba - LUAN.docxAnexo⬇📄 mat-5626-atualizada.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.263,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar