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Imóvel em DEMERVAL LOBAO/PI
Imóvel #628882

Imóvel em DEMERVAL LOBAO/PI

📍 BAIRRO CIDADE NOVA, Demerval Lobão, PI
Lance mínimo
R$ 116.410,30
AvaliaçãoR$ 105.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
64 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAYRTON DE SOUZA PORTO FILHO

Localização

📍 BAIRRO CIDADE NOVA, Demerval Lobão, PI
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.817/m²
Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)
Score de oportunidade7/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

3 Quartos, Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha

Dados processuais

ComarcaDEMERVAL LOBAO-PI

Documentos (2)

📄 matriculaMatrícula📄 editalEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 116.410,30. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no BAIRRO CIDADE NOVA, em Demerval Lobão/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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