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Terreno #630827

278.777 - APARECIDA DE GOIANIA/GO - GLEBA - Fazenda Santo Antônio, município de Aparecida de Goiânia - GO VALOR MÍNIMO: R$ 650.000,00 RUA Avenida W-2, Quadra Gleba, Fazenda Santo Antônio, Residencial Vale do Sol, APARECIDA DE GOIANIA - GO, CEP 74.922-650 Gleba 05 - ÁREA REMANESCENTE em Zona de Expan

📍 APARECIDA DE GOIANIA, GO

Lance mínimo

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilõesBrasil

Localização

📍 APARECIDA DE GOIANIA, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 18 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

278.777 - APARECIDA DE GOIANIA/GO - GLEBA - Fazenda Santo Antônio, município de Aparecida de Goiânia - GO VALOR MÍNIMO: R$ 650.000,00 RUA Avenida W-2, Quadra Gleba, Fazenda Santo Antônio, Residencial Vale do Sol, APARECIDA DE GOIANIA - GO, CEP 74.922-650 Gleba 05 - ÁREA REMANESCENTE em Zona de Expansão Urbana, situada na “Fazenda Santo AntÔnio”, com a área de 30.968,81 metros quadrados, com os seguintes limites e confrontações: “Inicia-se a descrição deste perímetro no marco M-02A de coordenadas N= 8143346.614 e E= 690299.762, segue pela Avenida W-2 do Loteamento Vale do Sol com o azimute 142°0’49” e distância 341,15 metros até o marco M-03 de coordenadas N= 8143104.411 e E= 690.596.782, daí segue confrontando com Gleba 01-C, Fazenda Santo Antônio, matrícula 200.569, com azimute 221°54’2” e distância de 86,02m até o marco M-03A de coordenadas N= 8143040.388 e E= 690539.336, segue confrontando com o Residencial Vale do Sol com azimute 321°57’44” e distância 388,81m até o marco M-02A, início da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas foram obtidas a partir do serviço disponibilizado pelo IBGE - Posicionamento por Ponto Preciso, e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciada sanMariniann Central 510 WGr, tendo como S.G:IR (Sistema Geodésico de Referência) o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Matrícula 278.777 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida de Goiânia/GO. CONDIÇÕES DO BEM: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação . AVALIAÇÃO : R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) em janeiro de 2025. (Movimentação 188). ver mais

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar