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Apartamento em leilão em Camaçari/BA
Apartamento #631459

Apartamento em leilão em Camaçari/BA

📍 Camaçari, BA
Lance mínimo
R$ 160.000,00
AvaliaçãoR$ 160.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão01/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPlataforma Lotes

Localização

📍 Camaçari, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios
Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Situado em: RUA DA BELGICA, N. SN, Apto. 103, BL 2 CONDOMINIO COSTA PORTUGUESA - MALICIA (ABRANTES) - 42822-116 - BA - CAMACARI - Apartamento, 98,06 m2 de área total, 40,53 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, 1 WC, sl, cozinha. IPTU: 2047822 Matrícula: 53936 Ofício: 1. - Nº do bem: 8787712874996 Aberto para Lances Lance Inicial R$160.000,00 Detalhes do Lote

Documentos (2)

📄 editalEdital📄 outroOutro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 160.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO
JUCERJA · RJ
Atuando no mercado há 39 anos, do alfinete ao diamante, João Emilio já realizou leilões para as maiores empresas do país. Nada passa por suas mãos sem…
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFRJ
Telefone(21) 34006371

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