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Cruzeiro da Fortaleza/MG - Brejo Bonito - 537m²
Imóvel #639564

Cruzeiro da Fortaleza/MG - Brejo Bonito - 537m²

📍 Cruzeiro da Fortaleza, MG, 38735-000
Lance mínimo
R$ 3.762,50
Lance mínimo (2ª praça)R$ 225.750,00
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Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 17 dias)
Score de oportunidade33/100

Perfil da região

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Avenida Adão Ferreira, 378, Vila de Brejo Bonito, Cruzeiro da Fortaleza/MG. Área: 537,50m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL URBANO, constituído pelo Lote no 12, da Quadra 03, Setor 02, lado par, com área total de 537,50, situado na Avenida Adão Ferreira, 378, Vila de Brejo Bonito, Cruzeiro da Fortaleza/MG. Imóvel objeto da Matrícula CNM 058644.2.0050537-02 trasladada da matrícula no 50.537 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio/MG. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2° da Lei no 7.433/85 e do Art. 3° do Decreto no 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.762,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/07/2026, 2º leilão em 14/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDA DE MELLO FRANCO
JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216

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