LEILÃO VIACREDI- 1ª PRAÇA- CASA DE 63M², RUA SEBASTIÃO DE OLIVEIRA 220, SANTA LUZIA, BRUSQUE/SC. - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA VIACREDI O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, conforme o R-5/79.344 da matrícula nº 79.344 do Ofício de Registro de Imóveis de Brusque/SC, foi constituída Alienação Fiduciária por meio do Instrumento Particular de Compra e Venda, Mútuo e Alienação Fiduciária em Ato Contínuo com Efeito de Escritura Pública nº 02.550.300, celebrado em 17/07/2020. Posteriormente, conforme AV-7/79.344, foi realizado Aditamento, Retificação e Ratificação do referido instrumento, passando a constar como Instrumento Particular de Compra e Venda, Mútuo e Alienação Fiduciária em Ato Contínuo com Efeito de Escritura Pública nº 03.461.910, celebrado em 10/02/2021, figurando como devedores RODOLFO BEZERRA FERNANDES e sua esposa ANGÉLITA GALDINO DA SILVA. Primeiro Público Leilão: Início no dia 03/08/2026, às 11:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 04/08/2026, às 11:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BEM EM LEILÃO: MATRÍCULA Nº 79.344- OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRUSQUE. Localizada à Rua Sebastião de Oliveira, Bairro Santa Luzia, nesta cidade e comarca de Brusque, SC. Nome do Condomínio: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GERÔNIMO FILHO. Número da Unidade: Unidade Autônoma- 2 Medidas e Confrontações: Construção em alvenaria: área privativa real de 63,72m², área de uso comum 0,00m², perfazendo uma área real correspondente ou global de 63,72m², correspondendo a uma fração, ideal do solo de 50% do terreno, ou seja, 219,25m², área privativa de garagem: 01 vaga, área total construída: 63,72m². Confrontações: frente: 8,02 metros, confrontando com a Rua Sebastião de Oliveira; fundos: 8,86 metros, confrontando com terras de Noberto Schmidt Bagio; lado direito: 19,88 metros, estrema com a casa 01; lado esquerdo, 38,94 metros em três lances de terras: lance 1 de 9,00 metros com terra de Vilma Soares; lance 2 de 9,10 metros, com terras de Vilma Soares, e lance 3 de 19,88 metros, com terras de Noberto Schmidt Bagio. 1°Leilão: Início no dia 03/08/2026, às 11:00 horas Lance mínimo: R$ 239.791,65 (duzentos e trinta e nove mil e setecentos e noventa e um reais e sessenta e cinco centavos). Valor da dívida 1ª Praça- R$ 164.563,03 2º Leilão: Início no dia 04/08/2026, às 11:00 horas. Lance mínimo: R$ 167.854,16 (cento e sessenta sete mil e oitocentos e cinquenta e quatro reais e dezesseis centavos). Valor da dívida 1ª Praça- R$ 164.808,19 CONDIÇÕES DE LEILÃO DOS LANCES- Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM 1- Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. 2- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra com suas benfeitorias e vícios, conhecidos ou não, assumindo todos os riscos e ônus, inclusive os decorrentes de eventuais constrições, gravames, penhoras, arrestos, bloqueios, ônus reais, ações reipersecutórias ou indisponibilidades conhecidas ou não, ficando a encargo do arrematante requerer o cancelamento por via extrajudicial ou judicial. 3- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, condomínio e demais ônus ou d