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Imóvel #640837

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LOTE DE TERRENO 99.195M² - ALTO POT. CONSTRUTIVO, LIVRE DE ÔNUS EM BELFORD ROXO/RJ. - Rafael Coutinho - Leiloeiro Público Oficial

📍 Belford Roxo, RJ

Lance mínimo

R$ 61.000.000,00

AvaliaçãoR$ 61.000.000,00

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Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

2º leilão13/08/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Belford Roxo, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade3/100

Descrição

Lote de Terreno 99.195m² - Alto Pot. Construtivo, Livre de Ônus em Belford Roxo/RJ. Lote 06-B, situado no Bairro Santa Emília, no município de Belford Roxo/RJ, trata-se de gleba urbana com área total de 99.195,15m², frente principal de 454,83 metros e acesso principal pela Rua Suely. O imóvel está devidamente regularizado sob a matrícula nº 9.008, com jurisdição no 3º Ofício de Justiça de Belford Roxo. Trata-se de gleba com vocação para uso misto, com potencial para aproveitamento logístico, industrial ou incorporação residencial de maior escala, dada a combinação de grande área, testada significativa, documentação formal e inserção em área urbana consolidada na Baixada Fluminense. O imóvel possui matrícula individualizada e ativa, titularidade em nome de pessoa jurídica definida, e histórico urbanístico relevante, configurando-se como bem de expressão imobiliária de relevante porte no contexto regional.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar