Hasta › Leilões › Teófilo Otoni › Teófilo otoni/mg - imóvel urbano área 3.920m² no centro. lote em leilão | mgl leilões

Leilão encerrado

Terreno #680886

Leilão encerrado

Teófilo otoni/mg - imóvel urbano área 3.920m² no centro. lote em leilão | mgl leilões

📍 Centro, Teófilo Otoni, MG

Lance mínimo

R$ 1.052.893,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3920 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Centro, Teófilo Otoni, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 269/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade32/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 137.418 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 42.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.242 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel urbano de 3.920m² localizado em Teófilo Otoni, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um imóvel urbano com área total de 3.920,00m², formado por duas glebas: uma de 730,00m² e outra de 3.190,00m². O imóvel está situado na Av. Visconde do Rio Branco, nº 931, no centro de Teófilo Otoni/MG, e possui um prédio edificado onde antigamente funcionava a sede da rodoviário Ramos Ltda. O imóvel está registrado sob matrícula nº 1.667 do CRI de Teófilo Otoni/MG e foi avaliado em R$2.000.000,00 em 10/04/2025. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 12 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões e realize uma visita presencial ao imóvel, pois as imagens e descrições são meramente informativas.

Dados processuais

Número do processo4978534-14.2004.8.13.0024

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar