Hasta › Leilões › São Francisco › São francisco/mg - lote com área de 13.435,00m², bairro sagrada família. casas em leilão | mgl leilões

Leilão encerrado

Casa #680891

Leilão encerrado

São francisco/mg - lote com área de 13.435,00m², bairro sagrada família. casas em leilão | mgl leilões

📍 Sagrada Família, São Francisco, MG

Lance mínimo

R$ 933.916,99

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

13435 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Sagrada Família, São Francisco, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 70/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade38/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.762 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.308 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com área de 13.435m² em São Francisco, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um lote nº 01, da quadra nº 21, no loteamento denominado Quarteirão Industrial, em São Francisco/MG. O imóvel possui benfeitorias, incluindo um escritório de alvenaria com revestimento interno e externo, destelhado, com área aproximada de 135m², em péssimo estado de conservação devido a ação de vândalos. Há também uma base de alvenaria para a implantação de uma usina asfáltica, um portão de ferro medindo 11m x 2m e a área está parcialmente cercada por arame farpado e postes de cimento. O imóvel está registrado sob matrícula nº 16869 do CRI de São Francisco/MG e foi avaliado em R$1.440.500,00 em 12/08/2021. As condições de pagamento incluem 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo0010071-70.2018.5.03.0083

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar