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Arrematado

Apartamento #680900

Arrematado

Apto 152m² - caucaia/ce

📍 Tabuba, Caucaia, CE

Lance mínimo

R$ 800.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 480.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Tabuba, Caucaia, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.989/m²

m² típico em TabubaR$ 4.110/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 355.679 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 290.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.223 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de 152m² em Caucaia, Ceará. Descrição: Imóvel localizado na Praia da Tabuba, em Caucaia/CE, com área privativa de 152 m² e área total de 200,53 m². O apartamento nº 303 está situado no Edifício Residencial Condomínio Tabuba Ocean Residence and Spa. O imóvel encontra-se ocupado e está sujeito a processo de reintegração de posse. A região é valorizada, com fácil acesso à orla e boa infraestrutura turística, sendo uma excelente oportunidade para moradia, veraneio ou locação por temporada. O lance inicial é de R$ 480.000,00, com um desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor de referência de R$ 800.000,00. A condição de pagamento pode ser à vista ou por financiamento, conforme edital.

Dados processuais

Número do processo3003332-10.2025.8.06.0064

Documentos (2)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar