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Construção c / 47,97 m² + box de garagem c / 12,50 m² - marau / rs
Leilão encerrado
Apartamento #681086
Leilão encerrado

Construção c / 47,97 m² + box de garagem c / 12,50 m² - marau / rs

📍 Loteamento Santa Tereza, Marau, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
61 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRenovar Leilões

Localização

📍 Loteamento Santa Tereza, Marau, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Marau.
Lance mínimo por m²R$ 3.394/m²
m² típico em MarauR$ 10.261/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 61 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Marau, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel urbano, sendo um apartamento no quarto pavimento, com área privativa de 47,97 m² e área de uso comum de 14,09 m², totalizando 61,88 m². Possui sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios e banheiro social. Localizado no Residencial Felicidade, Rua Domingos Luiz Luiz, nº 28, apto 403, no município de Marau/RS. Inclui box de garagem com 12,50 m².

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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