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Sem arrematante

Terreno #681154

Sem arrematante

Buritizeiro/mg — lote com área de 448,00m² no bairro são francisco lote em leilão | mgl leilões

📍 São Francisco, Buritizeiro, MG

Lance mínimo

R$ 100.032,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

448 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 São Francisco, Buritizeiro, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 223/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.910 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.54 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.218 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.98 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com área de 448m² localizado em Buritizeiro, Minas Gerais. Descrição: Lote de terreno urbano com área de 448,00m², situado no bairro São Francisco, na cidade de Buritizeiro/MG. O lote é de número 02 da quadra 61 e possui as seguintes dimensões: frente de 16,00 metros para a Rua Clementino Barbosa, fundos de 16,00 metros com o lote nº 03, lado direito de 28,00 metros com o lote n°01 e lateral esquerda de 28,00 metros com a Rua do Centenário. O imóvel está disponível para leilão e as condições de pagamento são à vista, com possibilidade de propostas de parcelamento a serem analisadas. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e recomenda-se a visita presencial para uma avaliação mais precisa.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar