Leilão de mansão na barra da tijuca (rj)

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 10.020.929,08

AvaliaçãoR$ 10.020.929,08

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.010.464,54

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1001 m² total6 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026

2º leilão28/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 20% abaixo do m² típico de Barra da Tijuca.

Lance mínimo por m²R$ 10.011/m²

m² típico em Barra da TijucaR$ 12.519/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Mansão com 958m² e terreno de 1.001m² na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel em leilão localizado no Bairro Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, com uma área total de 958m² e um terreno de 1.001m². A mansão possui no pavimento superior 6 quartos, sendo 2 suítes, e 2 banheiros. No pavimento térreo, conta com sala de jantar, sala de estar, lavabo, piscina, churrasqueira, 2 quartos de empregado e banheiro, além de uma copa. O pavimento subsolo é composto por um salão de jogos com bar e banheiro. O condomínio oferece diversas comodidades, incluindo churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, campo de futebol, quadra de tênis, salão de jogos, academia, espaço kids e segurança 24 horas. O imóvel está disponível para arrematação com um valor de avaliação de R$ 10.020.929,08 e lance mínimo de R$ 5.010.464,54.

Dados processuais

Número do processo0114580-94.2007.8.19.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar