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Leilão encerrado

Apartamento #681304

Leilão encerrado

Apartamento em socorro - são paulo/sp

📍 Socorro, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 299.880,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

71 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Socorro, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 51% abaixo do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 4.185/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Socorro, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Engenheiro José Salles, 200, Bl1, Ap 63 do Conjunto Residencial Parque dos Pássaros, no bairro Socorro, São Paulo, SP. O apartamento possui 71,65 m² de área construída, 71,65 m² de área privativa e 67,48 m² de área comum. Conta com 1 vaga de garagem e está ocupado. O condomínio tem um valor de R$ 896,06 e o IPTU anual é de R$ 403,90. O imóvel será vendido com a condição de que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento aceitam à vista ou financiamento em até 420 meses.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 459 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 459 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Socorro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitebiasileiloes.com.br