Lote a.t. 1.987,15 m² - sítio bom jesus, triunfo/pe

📍 Bom Jesus, Triunfo, PE

Lance mínimo

R$ 762.854,81

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1987 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Bom Jesus, Triunfo, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 384/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.705 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.518 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 1.987,15 m² localizado em Triunfo, Pernambuco. Descrição: O imóvel é um lote urbano situado no Sítio Bom Jesus, com uma área total de 1.987,15 m² e 374,70 m² de área construída. O lote está desocupado e possui uma unidade comercial, além de duas benfeitorias, incluindo uma usina fotovoltaica. O imóvel tem frente para o Sul e está localizado no perímetro urbano da cidade. A venda é realizada à vista, com 100% do pagamento na emissão do Contrato de Compra e Venda. O comprador é responsável por todas as despesas e encargos relacionados ao imóvel, incluindo IPTU e taxas de serviços. A posse será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 516 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 516 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar