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[1444404570596] apartamento - 146,75 m² - cond casablanca village - salvador - ba
Leilão encerrado
Apartamento #682559
Leilão encerrado

[1444404570596] apartamento - 146,75 m² - cond casablanca village - salvador - ba

📍 Piatã, Salvador, BA
Lance mínimo36% OFF
R$ 381.113,95
AvaliaçãoR$ 598.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
163 m² total3 quarto(s)2 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMachado Leiloeiro

Localização

📍 Piatã, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 71% abaixo do m² típico de Piatã.
Lance mínimo por m²R$ 2.335/m²
m² típico em PiatãR$ 7.994/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Salvador, Bahia. Descrição: Apartamento com 146,75 m² de área privativa e 163,23 m² de área total. Possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, dependência de empregada, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Casablanca Village, na Avenida Octávio Mangabeira.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 781 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 781 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 350 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 44 imóveis em leilão no Piatã, em Salvador/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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