🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCuritiba › Fração 17,4865% - 2.048,19 m² - imóvel - sítio cercado - curitiba/pr
Fração 17,4865% - 2.048,19 m² - imóvel - sítio cercado - curitiba/pr
Terreno #682583

Fração 17,4865% - 2.048,19 m² - imóvel - sítio cercado - curitiba/pr

📍 Sítio Cercado, Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 2.159.741,70
AvaliaçãoR$ 2.159.741,70
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.079.870,85
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2048 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTopo Leilões

Localização

📍 Sítio Cercado, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Curitiba.
Lance mínimo por m²R$ 1.054/m²
m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade35/100

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 2.048,19 m² localizado em Curitiba, Paraná. Descrição: Trata-se de uma fração ideal de 17,4865% de um terreno urbano, equivalente a 2.048,19 m², situado no Sítio Cercado, em Curitiba/PR. O imóvel possui benfeitorias irregulares e não averbadas, sem individualização ou demarcação específica. A área total do lote-mãe é de 11.712,98 m², com frente para as ruas Marte, Paissandu e Rancho Alegre. A avaliação do imóvel foi de R$ 2.084.835,00 em março de 2026 e atualizada para R$ 2.159.741,70 em junho de 2026. A arrematação será considerada aquisição originária, e o arrematante ficará responsável apenas pelo preço e custas da arrematação, além de tributos incidentes sobre a aquisição. Eventuais restrições ao uso do bem permanecem após o leilão.

Dados processuais

Número do processo0003177-17.2001.8.16.0001

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 6.9 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.159.741,70. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 25/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Topo Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Curitiba

Imóveis em outras cidades de PR