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Terreno 190 m² teresina/pi
Terreno #682740

Terreno 190 m² teresina/pi

📍 Santa Rosa, Teresina, PI
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190 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026
2º leilão24/04/2025
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Santa Rosa, Teresina, PI
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 86% abaixo do m² típico de Teresina.
Lance mínimo por m²R$ 605/m²
m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade23/100

Perfil da região

Descrição

Terreno de 190 m² em Teresina, Piauí. Descrição: Terreno localizado no Condomínio Residencial Bella Codipi, com área de 190 m², situado na Rua Chico Conrado, nº 3500, Bairro Santa Maria, zona norte de Teresina/PI. O valor de mercado estimado é de R$ 178.661,09, com valor inicial no leilão de R$ 115.000,00, representando um desconto de 35%. O custo por metro quadrado, considerando o lance mínimo, é de aproximadamente R$ 201,66/m². A região é residencial, bem estruturada e em desenvolvimento, com comércio local e fácil acesso às principais vias. O terreno está ocupado, e a desocupação ficará sob responsabilidade do adquirente. É uma excelente oportunidade para investimento em incorporação, revenda ou construção própria.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula📄 AVALIAÇÃOLaudo📄 EDITALEdital📄 edital.pdf — 343 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 343 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 115.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/08/2026, 2º leilão em 24/04/2025. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloaria Smart
SituaçãoREGULAR

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