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Apartamento duplex 254m² — lavras/mg
Apartamento #682750

Apartamento duplex 254m² — lavras/mg

📍 Centenário, Lavras, MG
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254 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloaria Smart

Localização

📍 Centenário, Lavras, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.706/m²
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade41/100

Perfil da região

Descrição

Apartamento duplex em Lavras, Minas Gerais. Descrição: Imóvel duplex com 254m², localizado no Bairro Centenário, em Lavras/MG. O apartamento nº 201 é parte do Condomínio Empório e possui escada interna, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, despensa, mezanino, escritório, circulação, banheiro, suíte com closet, dois quartos com sacadas, churrasqueira, WC e área de serviço, totalizando 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 4 banheiros. Inclui 1 vaga de garagem coberta e fração ideal sobre o terreno. A área privativa é de 238,61 m² e a área comum é de 15,51 m². O imóvel encontra-se ocupado, com contrato de locação vigente até 05/2026, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. Lavras é uma cidade-polo com boa infraestrutura e referência na cadeia produtiva do café.

Documentos (3)

📄 AVALIAÇÃOLaudo📄 MATRÍCULAMatrícula📄 matricula.pdf — 450 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloaria Smart
SituaçãoREGULAR

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