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Campo grande ms rua das guianas 53 casa 2 do condomínio residenci matrícula:141.288
Arrematado
Casa #682799
Arrematado — R$ 80.000,00

Campo grande ms rua das guianas 53 casa 2 do condomínio residenci matrícula:141.288

📍 Vila Ipiranga, Campo Grande, MS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
74 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPestana Leilões

Localização

📍 Vila Ipiranga, Campo Grande, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.172/m²
m² típico em Campo GrandeR$ 4.158/m² · base de 346 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Campo Grande, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel localizado na Rua das Guianas, 53, Casa 2 do Condomínio Residencial Tupinambá, no bairro Vila Ipiranga, em Campo Grande, MS. A casa possui 74,02 m² de área construída e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e faz parte de um condomínio.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 573 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 573 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 478 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 80.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pestana Leilões
SituaçãoREGULAR

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