🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão Paulo › Casa 169m² com terreno 135m² | são paulo-sp | parque maria domitila - 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas || próx atacadão pirituba e estação pirituba da cptm || financiamento até 420 meses!
Casa 169m² com terreno 135m² | são paulo-sp | parque maria domitila - 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas || próx atacadão pirituba e estação pirituba da cptm || financiamento até 420 meses!
Arrematado
Casa #683243
Arrematado

Casa 169m² com terreno 135m² | são paulo-sp | parque maria domitila - 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas || próx atacadão pirituba e estação pirituba da cptm || financiamento até 420 meses!

📍 Parque Maria Domitila, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
135 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSantander

Localização

📍 Parque Maria Domitila, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.603/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 169m² em Parque Maria Domitila, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado com 169m² de área construída e 135m² de terreno. Possui 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizado próximo ao Atacadão Pirituba e à estação Pirituba da CPTM. O IPTU anual é de R$ 2.248,70. O valor avaliado é de R$ 700.000,00, com valor alvo de R$ 512.000,00. Aceita financiamento em até 420 meses. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Santander
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em São Paulo

Imóveis em outras cidades de SP