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Apto. 42m² c/ 1 vaga de garagem | cuiabá-mt | coxipó da ponte | próx. ao parque estadual zé bolo flô e horto florestal tote garcia
Apartamento #683346

Apto. 42m² c/ 1 vaga de garagem | cuiabá-mt | coxipó da ponte | próx. ao parque estadual zé bolo flô e horto florestal tote garcia

📍 Coophema, Cuiabá, MT
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42 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPoupex

Localização

📍 Coophema, Cuiabá, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 22% abaixo do m² típico de Coophema.
Lance mínimo por m²R$ 4.074/m²
m² típico em CoophemaR$ 5.250/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade36/100

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 42m² com 1 vaga de garagem em Cuiabá, Mato Grosso. Descrição: Imóvel localizado no bairro Coxipó da Ponte, em Cuiabá-MT, com área privativa de 42,78m². O apartamento conta com 1 vaga de garagem vinculada à unidade. Está próximo ao Parque Estadual Zé Bolo Flô e ao Horto Florestal Tote Garcia. O valor aproximado do IPTU anual é de R$ 671,75 e o condomínio mensal é de R$ 482,68. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 190.100,00, com um percentual de desconto de 10% sobre esse valor.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 171.090,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Poupex
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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