Anápolis-go. bairro maracanã. 02 imóveis: 1) rua tonico de pina (antiga av.

📍 Setor Central, Anápolis, GO

Lance mínimo

R$ 1.166.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 699.600,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

507 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

2º leilão03/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Localização

📍 Setor Central, Anápolis, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de Anápolis.

Lance mínimo por m²R$ 2.300/m²

m² típico em AnápolisR$ 3.857/m² · base de 349 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935.671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Anápolis, Goiás. Descrição: Localizado no bairro Maracanã, o leilão inclui dois imóveis. O primeiro imóvel, situado na Rua Tonico de Pina, 670, é uma casa com área total de 507,00m² e construção estimada de 116,45m². O segundo imóvel, na Rua Adélia de Faria, 86, também é uma casa, com área total de 422,75m² e construção de 224,95m². Ambos os imóveis estão ocupados e a regularização de eventuais pendências ficará a cargo do comprador. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 31/08/2026 e o segundo em 03/09/2026, com lances mínimos de R$ 1.166.000,00 e R$ 699.600,00, respectivamente.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar