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Apartamento - area privativa (m²): 65,44 bairro: quarenta horas (coqueiro) cidade: ananindeua-pa
Apartamento #683666

Apartamento - area privativa (m²): 65,44 bairro: quarenta horas (coqueiro) cidade: ananindeua-pa

📍 Quarenta Horas (Coqueiro), Ananindeua, PA
Lance mínimo27% OFF
R$ 176.965,74
AvaliaçãoR$ 244.000,00
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2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCesar Augusto Aragao Pereira

Localização

📍 Quarenta Horas (Coqueiro), Ananindeua, PA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Quarenta Horas (Coqueiro)R$ 4.842/m² · base de 42 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade52/100

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Ananindeua, Pará. Descrição: Apartamento com área privativa de 65,44 m², localizado no bairro Quarenta Horas (Coqueiro), na cidade de Ananindeua - PA. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro. O empreendimento é o Condomínio Residencial Vivendas do Rio, situado na Avenida Governador Hélio da Mota Gueiros, nº 436, Apto. 16A, Bloco 02 Térreo. O IPTU do imóvel é de 167424000000.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1012 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1012 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 176.965,74 — cerca de 27% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cesar Augusto Aragao Pereira
SituaçãoREGULAR
Matrícula26700000471
Cidade/UFPE
Telefone(81) 9 8863.0167 / (81) 3877.1001

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