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Apto com 69,94,m², box de estacionamento nº 74, junto ao ed. presidente mitre, em porto alegre/rs
Apartamento #683898

Apto com 69,94,m², box de estacionamento nº 74, junto ao ed. presidente mitre, em porto alegre/rs

📍 Humaitá, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 300.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 410.962,22 — 27% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
98 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão08/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCristiano Escola Leilões

Localização

📍 Humaitá, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 39% abaixo do m² típico de Porto Alegre.
Lance mínimo por m²R$ 3.037/m²
m² típico em Porto AlegreR$ 4.981/m² · base de 306 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel com 69,94 m² de área privativa, localizado no segundo pavimento do Condomínio Edifício Presidente Mitre, no bairro Humaitá. O apartamento é composto por sala, três dormitórios, circulação, banheiro, cozinha e área de serviço. Inclui um box de estacionamento nº 74, com 12 m² de área privativa. O terreno mede 92,00 m de frente e possui áreas comuns. Para informações sobre penhoras e registros, recomenda-se a consulta às matrículas nº 53.341 e 53.342 do Registro de Imóveis da 4ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 283 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 942 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Humaitá, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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